全本小说网>重生宠婚：顾少，小心爱！ > 第1414章 风险一直都在（第1页）
第1414章 风险一直都在（第1页）
推荐各位书友阅读：重生宠婚：顾少，小心爱！正文卷第1414章风险一直都在（..）第1414章风险一直都在（第11页）
对于她一个重生者来说，未来一眼可望。
十几年后的发展，都在她的记忆之中，是那么的鲜明。
可是对于现代的人来说，谁也不长前后眼。
想向前看哪怕一年半年，都不是那么容易，更何况是两年、三年，未来五年十年的政策和局势？
秦梦雪知道，不能拿未来来说事儿。
那是一块安庆徽完全看不到的饼。
对他来说，一切都太虚妄，是没有根基的空中楼阁。
想了好一会儿，她才说：“你不太了解房地产市场的政策。”
“怎么说？”
秦梦雪道：“你似乎忘了，只要你的土地证、规划证、施工许可证等审批手续齐全，只要围墙一拉，就可以先把销售部建起来。”
安庆徽点点头，这个他炒了这么久的房子，当然知道。
秦梦雪继续说：“售楼部可以拿沙盘、房型图、房屋模型等形式，让顾客了解你们的房子，前期就进行预定。而现在的政策，基础施工完毕，验收合格，就可以去申请预售许可证，有了这个证，商品房便可以正常销售，跟客户签订合同，认购房屋。”
安庆徽再次点头。
这个他知道啊。
毕竟是炒了那么久房子的人了。
秦梦雪便笑了：“所以说，你还是做实业的思维，在你们做实业的看来，一件商品，只有完全完成，检测合格之后才能够投放市场。在这之前，所有的花销，都是需要你们来投资的。可是房产不一样，实际上，只需要你把基础施工完毕，就可以卖了。”
安庆徽怔了怔。
秦梦雪见他明白过来，则笑：“一旦购房合同签订完成，去房管局备了案，那接下来就是走银行按揭的流程了。这里，就要看你们和银行的关系如何了，已经与客户无关。这方面，我想博源集团是长项吧？”
他们的信誉，可不是一般二般的公司可比的。
更不是那些新入市的小房地产商能与之竞争的。
所谓银行按揭，就是买主把首付拿出来之后，其余的尾款都跟银行签订合约，约定每个月还多少，还多少年。
而一旦银行跟客户的合约审批完成之后，银行就可以把所有的尾款都先付给开发公司。
也就是说，从客户银行按揭成功的那一刻起，对安庆徽来说，这房子就不仅已经卖掉了，还拿到手了全部货款！
而这个时候，这房子甚至才刚刚盖好基础。
可以说，资金回拢的速度，完全就不是实业可比的。
安庆徽捏了捏眉心：“你这样，等于是把所有的压力，转嫁到销售上了。”
房子卖得好，开发商甚至可以空手套白狼，拿钱跑路都行。
房子卖得不好，可能一直投资到盖好，还没有卖出去……
风险还是有，却不在建设和投资的环节上，完全压到了销售部的头上。
秦梦雪轻笑：“风险肯定一直都在，但关健在于市场好啊。”
安庆徽认真地说：“这个我真得好好考虑考虑。”
实业和地产业，完全不同的两条路。
书客居阅读网址：
..
请勿开启浏览器阅读模式，否则将导致章节内容缺失及无法阅读下一章。
相邻推荐:我草姐，他草妈 遇狐(书生x狐妖) 打游戏打得好而目中无人的少女被忍无可忍的菜鸡操服堕落不断喊爸爸 记往昔 叶小雯的婚礼 沦为厕奴的校花 耽香丝 异常性欲 《爱脸红的岳母》一部被名字耽误的高手之作 都市之百变女神 生活系神豪 长相清纯的母猪系女友满腹精液的出轨做爱日常 宜嘉的野心 顾洛川，我想去看海 耐受力（校园H） 浪荡家族修仙传 楚歌声起 震惊！一男房东竟然对两姐妹做这种事情 蛇妖娲皇传（外传） 网游之修罗传说魔改版 憧憬的生活
